中国的住房市场化进程起步即提速-全球资讯榜
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调控老百姓-中国的住房市场化进程起步即提速-全球资讯榜

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方守贤院士逝世

民生福祉,厚重如山。在經濟發展方式進入轉型攻堅期,在改善民生變得越發迫切的當下,房住不炒,不但成為了重大民生工程,更是重大經濟發展工程,這是對加快轉變經濟發展方式的重要檢驗,也是加強和改善宏觀調控、保持經濟平穩發展的重要舉措。

隨後的黃金20年,讓整個行業嘗到了前所未有的甜頭,也讓房價成為捆綁中國經濟轉型的重要枷鎖。

三年前,中央經濟工作會議明確「房子是用來住的、不是用來炒的」,住房市場回歸居住本質。令人欣喜的是,經過兩年史無前例、疾風驟雨的樓市調控,預期洗牌,房價「入籠」,長效機制隱約可見。

第一,住房的屬性問題。從福利分房起步,到市場化開始即提速,作為百姓財產的重要組成部分,如何平衡好住房的居住屬性和投資屬性不僅關乎民生福祉,更影響社會穩定與經濟發展。

從大到偉大,是公眾對中國企業的期待。

70年的歷史見證了我們在滿足群眾住房需求的道路上不斷探索:30年前,土地改革破局,房改胎動;20世紀80年代末期,以實物分配向貨幣化發展為標誌,住房制度改革在全國範圍實行,單位停止福利分房,轉而發放房補,按揭貸款誕生,讓職工到社會上買房,我國房地產市場開始走向商品化、市場化。有了土地改革的破局,有了按揭貸款的支撐,中國的住房市場化進程起步即提速,成為經濟支柱。

第三,社會資源分配的公平性問題。從人人可買的經適房到公租房引入刷臉進入,在市場化改革不斷推進的同時,住房保障制度的科學性也在不斷提升。

從house到home,是老百姓對於住房最衷心的期待。

「加快建立多主體供給、多渠道保障、租購併舉的住房制度,讓全體人民住有所居」,這是新時代住房制度的號角。

於是,在北京,有住總、建工這樣的國企開發商,不計成本,將建築業最前沿的科技應用其中,因為他們深知,相比于商品房,保障房更意味着社會公平。

天地之間,莫貴於人。住有所居、安居樂業是每個老百姓最初級的生活需求。

70年的住房制度變遷,3個核心問題我們一直在討論:

於是,在北京,在行業凈利普遍進入個位數的今天,仍有開發商願意不斷提升品質,打磨產品。

在人均GDP接近1萬美元的今天,在中國,房子早已不只是一個容身之所。

第二,政府管理和市場調節的邊界在哪裡。房改之前,政府和單位對提供住房負有全責;市場化改革后,政府的角色在保障、監督、托底、調控中不斷切換。

時移世易,房改30年後的今天,從落實房住不炒的政策性住房,到精雕細琢的高端產品,北京,作為中國頭部房地產企業必爭之地,每一個地產項目的背後,不僅僅代表了企業的品質,更承擔了老百姓居者有其屋的夢想,與國家進步、城市發展的縮影。

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