报告期内华夏幸福新增融资为632.6亿元-香港最新新闻
点击关闭

模式业务-报告期内华夏幸福新增融资为632.6亿元-香港最新新闻

  • 时间:

新能源汽车补助

華夏幸福將項目公司的股權及債權作價58.28億元轉讓給平安人壽,將以輕資產的模式開啟全新發展。之後,華夏幸福將代為開發建設及管理,從中收取代建及資產管理服務費。

報告顯示,非環京區域業績貢獻比例顯著提升,實現收入148.08億元,同比增長96.54%,占公司主營業務營收比例從上年同期的21.69%提升至38.47%。非環京區域的銷售額為375.64億元,同比增長16.82%,占公司整體銷售額比例從上年同期的39.94%大幅提升至58.21%,非環京區域業績貢獻比例顯著提高。

2019年上半年,華夏幸福積極整合資源,因地制宜打造先進產業集群,推動區域產業轉型升級。

截至2019年6月末,華夏幸福預收賬款餘額1403億,超千億元的預收賬款在未來3年將逐步結轉為公司營業收入與利潤。

值得一提的是,華夏幸福在同日宣布,將旗下一項目轉讓給平安人壽,並以輕資產的模式開啟全新發展。這是雙方合作的首單落地項目,也標志著雙方的合作正在取得更多實質性的成果。

該項目是華夏幸福與中國平安首個業務層面的合作落地項目,標志著華夏幸福以資產管理輸出的模式,開拓商業辦公及相關新業務,體現了中國平安對華夏幸福運營管理能力的充分信任與高度認可,未來雙方合作將持續推進。

今年的半年報,雖是平安入股以來的首份半年報,但雙方合作的成果仍然在報告中得以體現。

回款率上升12個百分點報告顯示,2019年上半年,華夏幸福經營數據總體穩中向好,多項業績指標均有突破。期內,華夏幸福綜合毛利率為48.7%,同比提升2.9個百分點;整體凈利率為21.1%,同比增加2.1個百分點;加權平均凈資產收益率為21.3%,同比增加4.8個百分點,持續為股東創造價值。

報告期內,公司招商亮點頻出。百億級欣旺達電池項目入駐南京溧水產業新城,助力南京打造新能源汽車產業地標;中國500強、上市公司之奇美偏光片項目落戶長豐產業新城,助力合肥打造千億級新型顯示產業集群。

在夯實資金的基礎上,2019年上半年,公司獲取土地成交金額較上年同期增長69%;公司新獲取土地面積比上年同期增加66%,已達2018全年新獲取土地面積的95%。資源獲取力度提升,為公司發展提供保障。

「工欲善其事,必先利其器。」據了解,報告期內,華夏幸福基於17年產業招商經驗、結合人工智能與大數據技術研發專業平台,構建了產業大數據平台。該平台聚焦10大產業,關注1960萬家企業,記錄近10億條動態數據,可極大提升華夏幸福產業發展能力。

截至報告期末,布局在各都市圈的產業新城項目,入選財政部政府和社會資本合作項目庫的達到30個,其中包括5個國家級PPP示範項目,1個省級PPP示範項目。報告期內新增的5個入庫PPP項目,全部位於非環京區域。

華夏幸福堅持核心都市圈聚焦戰略,打造「3+3+X」核心都市圈格局,在精耕京津冀都市圈的基礎上,密集布局長三角(環南京、環杭州、環合肥)都市圈,加快布局粵港澳大灣區;推進布局鄭州都市圈、武漢都市圈和成都都市圈三個高潛核心都市圈,以及長沙都市圈、西安都市圈、貴陽都市圈和瀋陽都市圈四個潛力核心都市圈。

產業新城順應國家的整體定位。都市圈是中國未來城鎮化的方向,將承載未來新增的城鎮人口,同時也是承擔未來產業和投資的載體。依託都市圈布局的產業新城,在城市規劃、產業規劃、城市建設、產業集群打造、城市運營和民生改善等方面提供綜合一體化的解決方案,將優化所在區域的產業結構,助力中國經濟的轉型和升級。

值得一提的是,8月16日發佈的另一則公告顯示,華夏幸福將項目公司(北京物盛科技有限公司)100%股權、4.42億元債權一併轉讓給平安人壽。同時,平安人壽委託華夏幸福下屬子公司在項目地塊代為開發建設、提供運營管理等服務。

產業新城亮點頻出與傳統的房地產開發不同,長期以來,華夏幸福依靠對產業新城的開發和運營,形成一套成熟的模式,並獲得政府、市場和資本的認可。

數據顯示,上半年華夏幸福投資運營園區新增簽約入園企業328家,新增簽約投資額1052億元。華夏幸福新增簽約投資額連續4年保持高速增長,全年複合增長率近33%,今年中期同比上升9%。

與以往類似,綜合毛利率提升、異地業務貢獻提升,繼續成為公司年報的亮點。與此同時,憑藉優異業務模式和平安入股加持,華夏幸福的融資結構持續優化。

期內,華夏幸福經營穩健,因經營活動產生的現金流入持續增長,共計407.9億元,回款率由去年同期的46%大幅躍升至今年的62%。

過去五年,華夏幸福歸屬上市公司股東的凈利潤年複合增長率達到35%,充分展現了華夏幸福產業新城模式的強勁生命力。

8月15日,公司「18華夏04」公司債票面利率由7.40%下調至6.60%,凸顯出投資人對公司的認可。

平安入股后的業務亮點2018年7月和2019年2月,平安共斥資180億元,兩次入股華夏幸福,並以25%的持股比例成為第二大股東。這是華夏幸福成立21年來,在戰略層面最大的一次動作。平安進駐后,華夏幸福得以「結合空間都市圈化、運營精細化、地產金融化等新趨勢,開拓新領域、新模式、新地域」。

8月16日晚,華夏幸福發佈2019年半年報。2019年上半年,華夏幸福歸屬於上市公司股東凈利潤84.8億元,同比增長22.4%;營業收入387.3億元,同比增長10.7%;總資產4570.7億元,同比增長11.6%。

由於異地複製模式被證明可行,在華夏幸福的業績貢獻中,非環京區域的比例持續提升。

因模式成熟、經濟和社會效應明顯,華夏幸福的產業新城業務不斷獲得政策支持。2019年6月,「武漢市新洲區問津產業新城PPP項目資產支持專項計劃」成立,發行規模21億,發行期限1-6年,發行利率6%-7.3%。該項目是自2018年以來罕見的園區類PPP項目資產支持專項計劃。

其中,憑藉優異業務模式和平安入股加持,華夏幸福融資持續向好。從數據來看,籌資性現金流量凈額由上年同期的-97.2億,提升為317.4億。報告期內華夏幸福新增融資為632.6億元,其中529.9億元為非房地產項目融資,佔比84%。

今日关键词:98岁老人被判15年